最近买了套二手房,定金协议,购房合同都签了,还未过户,但是发现该套房子有三平米多的阳台是违建,根据同栋楼住户,算下来要缴纳两万多违建罚款,这个具体由谁负责?售房人不愿意支付这违建罚款,可以解除合同,要回中介费用吗?

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